<div><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial AAA ubicada en Munro Center, Vicente López</span>, con excelente acceso desde Panamericana (bajada Mariano Pelliza) y a minutos de CABA. El predio cuenta con 80.000 m² y servicios corporativos de primer nivel: comedor, cajero automático, amplios espacios verdes, seguridad 24/7 y estacionamiento para empleados y visitas.<div><br></div><div>Superficie Total: 3.316 m²</div><div><br></div><div>Depósito: 2.735 m²</div><div><br></div><div>Oficinas PB+PA: 388 m²</div><div><br></div><div>Vestuarios + Comedor dentro de la nave: 193 m²</div><div><br></div><div>Especificaciones del Depósito:</div><div><br></div><div>Altura libre 9 m / 10,5 m en cumbrera</div><div><br></div><div>Iluminación LED</div><div><br></div><div>4 cortinas automáticas 5x5 m con alero</div><div><br></div><div>Playa de maniobras</div><div><br></div><div>Piso de hormigón láser</div><div><br></div><div>Sprinklers + Hidrantes</div><div><br></div><div>Vestuarios y comedor integrados</div><div><br></div><div>Oficinas AAA:</div><div><br></div><div>Curtain Wall</div><div><br></div><div>Plantas libres</div><div><br></div><div>Baños por planta + kitchenette</div><div><br></div><div>Sprinklers</div><div><br></div><div>Climatización (2 equipos máx. 6.000 fg)</div><div><br></div><div>Valores:</div><div><br></div><div>Depósito: USD 12/m²</div><div><br></div><div>Oficinas: USD 14/m²</div><div><br></div><div>Expensas: $3.500/m² (Open Book)</div><div><br></div><div>Contrato a 36 meses con IPC mensual</div><div><br></div><div>Entrega prevista: Diciembre 2025</div><div><br></div><div>Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato&nbsp;</div><div><br></div><div>La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad.<div><br></div><div><br></div><div>Ezequiel Solimano Dal Pos:</div><div>Matricula CABA N° 9011</div><div>Matricula CMCPSI 6289</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div>

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