Nave industrial en alquiler dentro del Parque Industrial Newton – Villa Ballester, Partido de General San Martín.<div><br></div><div>Se ofrece este destacado depósito con oficinas, ideal para empresas que buscan operar en una ubicación estratégica de Zona Norte del Gran Buenos Aires. Con una superficie total de 1.380 m², el inmueble combina funcionalidad, comodidad y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>La nave cuenta con un amplio sector de depósito con altura de techo de 6,50 metros, lo que permite un óptimo almacenamiento en volumen. Dispone de un portón de acceso de 3,50 metros de ancho por 4 metros de alto, con rampa, facilitando el ingreso y egreso de mercadería, además de una cómoda playa de maniobras que agiliza la logística diaria.</div><div><br></div><div>En el sector interno se desarrollan dos oficinas administrativas. La propiedad presenta una estructura sólida y se encuentra en excelente estado general.</div><div><br></div><div>Cuenta con servicios esenciales: agua corriente, cloacas y energía con fuerza motriz T2, garantizando el correcto funcionamiento de operaciones industriales. El acceso es ágil y apto para transporte.</div><div><br></div><div>El predio se destaca por su seguridad permanente las 24 horas durante todo el año, y ofrece infraestructura complementaria de gran valor: comedor central gestionado por empresa gastronómica, espacios verdes, áreas de esparcimiento, cancha de fútbol y estacionamiento tanto para personal como para visitas.</div><div><br></div><div>Las expensas se liquidan bajo sistema Open Book e incluyen AySA, tasas municipales, ARBA, seguridad y mantenimiento de espacios comunes (valor aproximado: $4.000/m²).</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para empresas que priorizan ubicación, seguridad y prestaciones dentro de un entorno industrial consolidado.</div><div><br></div><div>Valor de alquiler más IVA y expensas.</div><div><br></div>

.La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad.

Ezequiel Solimano Dal Pos:
Matricula CABA N° 9011
Matricula CMCPSI 6289